Rua Almeida Godinho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Almeida Godinho, tem preço médio de R$ 11.666,67, a partir de 33 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Almeida Godinho — Lagoa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 19 | APT 405 BLC A | Apartamento | 144 m² | R$ 16.666,67 | R$ 2.400.000,00 |
| jan/2026 | 19 | APT 203 BLC A | Apartamento | 26 m² | R$ 53.846,15 | R$ 1.400.000,00 |
| ago/2025 | 26 | APT 1001 | Apartamento | 94 m² | R$ 10.638,30 | R$ 1.000.000,00 |
| jun/2025 | 26 | APT 302 | Apartamento | 99 m² | R$ 11.616,16 | R$ 1.150.000,00 |
| jun/2025 | 26 | APT 201 | Apartamento | 94 m² | R$ 16.702,13 | R$ 1.570.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 12.500,00; entre 20 a 29, de R$ 11.666,67 — 7% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 13.062,10 | 4 |
| 2017 | R$ 11.930,50 | 3 |
| 2019 | R$ 15.357,19 | 4 |
| 2020 | R$ 10.160,65 | 5 |
| 2021 | R$ 13.652,17 | 3 |
| 2022 | R$ 12.434,88 | 2 |
| 2023 | R$ 11.507,04 | 3 |
| 2024 | R$ 12.614,58 | 4 |
| 2025 | R$ 12.961,67 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 22.352,94 | 2 |
O metro quadrado recuou 0,8% entre 2016 e 2025: de R$ 13.062,10 para R$ 12.961,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.666,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 53.846,15
Por m², como declarado
Transações
33
fevereiro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Almeida Godinho teve preço do metro quadrado de R$ 11.666,67, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a maio de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 7.003,45 a R$ 53.846,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Almeida Godinho, Lagoa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/rua-almeida-godinho/.