Rua Conselheiro Macedo Soares — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Conselheiro Macedo Soares, tem preço médio de R$ 11.176,47, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Conselheiro Macedo Soares — Lagoa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 39 | APT 301 | Apartamento | 102 m² | R$ 11.176,47 | R$ 1.140.000,00 |
| dez/2025 | 39 | APT 101 | Apartamento | 94 m² | R$ 7.446,81 | R$ 700.000,00 |
| abr/2025 | 39 | APT 301 | Apartamento | 102 m² | R$ 6.862,75 | R$ 700.000,00 |
| abr/2024 | 92 | APT 301 | Apartamento | 90 m² | R$ 15.222,22 | R$ 1.370.000,00 |
| mar/2024 | 39 | APT 302 | Apartamento | 105 m² | R$ 10.190,48 | R$ 1.070.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.176,47
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.222,22
Por m², como declarado
Transações
17
junho de 2016 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Conselheiro Macedo Soares teve preço do metro quadrado de R$ 11.176,47, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a fevereiro de 2026, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.484,38 a R$ 15.222,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conselheiro Macedo Soares, Lagoa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/rua-conselheiro-macedo-soares/.