Rua Ferreira de Rezende — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 10.638,30 e R$ 17.569,06 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ferreira de Rezende — Lagoa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | 27 | APT 301 | Apartamento | 181 m² | R$ 16.022,10 | R$ 2.900.000,00 |
| mai/2024 | 27 | APT 302 | Apartamento | 178 m² | R$ 16.292,13 | R$ 2.900.000,00 |
| mai/2024 | 20 | APT 301 | Apartamento | 460 m² | R$ 12.771,74 | R$ 5.875.000,00 |
| out/2014 | 27 | APT 301 | Apartamento | 181 m² | R$ 17.569,06 | R$ 3.180.000,00 |
| mai/2014 | 14 | APT 101 | Apartamento | 188 m² | R$ 17.553,19 | R$ 3.300.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a maio de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 10.638,30 a R$ 17.569,06 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ferreira de Rezende, Lagoa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/rua-ferreira-de-rezende/.