Rua Professor Abelardo Lobo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Abelardo Lobo, tem preço médio de R$ 12.500,00, a partir de 37 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Abelardo Lobo — Lagoa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 | APT 501 DPL | Apartamento | 206 m² | R$ 18.932,04 | R$ 3.900.000,00 |
| abr/2026 | 74 | APT 401 | Apartamento | 122 m² | R$ 13.913,93 | R$ 1.697.500,00 |
| abr/2026 | 68 | APT 301 | Apartamento | 221 m² | R$ 15.837,10 | R$ 3.500.000,00 |
| mar/2026 | 62 | APT 102 | Apartamento | 25 m² | R$ 22.400,00 | R$ 560.000,00 |
| jan/2026 | 46 | APT 202 | Apartamento | 131 m² | R$ 12.213,74 | R$ 1.600.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 13.157,89, apurado em 11 transações — 5% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.333,33 | 1 |
| 2017 | R$ 16.288,46 | 3 |
| 2018 | R$ 12.192,98 | 2 |
| 2019 | R$ 11.761,25 | 4 |
| 2020 | R$ 12.000,00 | 1 |
| 2021 | R$ 10.318,31 | 7 |
| 2022 | R$ 9.198,75 | 3 |
| 2023 | R$ 10.687,02 | 1 |
| 2024 | R$ 12.848,38 | 4 |
| 2025 | R$ 11.979,41 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 15.968,09 | 5 |
O metro quadrado subiu 15,9% entre 2016 e 2025: de R$ 10.333,33 para R$ 11.979,41.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 12.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 22.669,90
Por m², como declarado
Transações
37
junho de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Abelardo Lobo teve preço do metro quadrado de R$ 12.500,00, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a maio de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.458,13 a R$ 22.669,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Abelardo Lobo, Lagoa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/rua-professor-abelardo-lobo/.