Rua Saturnino de Brito — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 9.756,10 e R$ 16.798,42 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Saturnino de Brito — Lagoa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2023 | 55 | APT 403 | Apartamento | 48 m² | R$ 13.541,67 | R$ 650.000,00 |
| abr/2022 | 55 | APT 102 | Apartamento | 88 m² | R$ 12.897,73 | R$ 1.135.000,00 |
| out/2018 | 178 | APT 103 | Apartamento | 101 m² | R$ 16.435,64 | R$ 1.660.000,00 |
| jan/2016 | 55 | APT 301 | Apartamento | 66 m² | R$ 12.575,76 | R$ 830.000,00 |
| dez/2014 | 67 | — | Casa | 207 m² | R$ 16.798,42 | R$ 3.477.272,73 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2013 a março de 2023, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 9.756,10 a R$ 16.798,42 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Saturnino de Brito, Lagoa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/rua-saturnino-de-brito/.