Rua Tabatinguera — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tabatinguera, tem preço médio de R$ 13.888,89, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tabatinguera — Lagoa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 118 | APT 202 | Apartamento | 152 m² | R$ 16.092,11 | R$ 2.446.000,00 |
| jan/2025 | 30 | APT 401 | Apartamento | 171 m² | R$ 15.438,60 | R$ 2.640.000,00 |
| set/2024 | 28 | APT C 01 | Apartamento | 454 m² | R$ 11.453,74 | R$ 5.200.000,00 |
| jun/2023 | 118 | APT 702 | Apartamento | 152 m² | R$ 20.723,68 | R$ 3.150.000,00 |
| fev/2023 | 118 | APT 302 | Apartamento | 152 m² | R$ 9.868,42 | R$ 1.500.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 13.888,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.723,68
Por m², como declarado
Transações
15
janeiro de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tabatinguera teve preço do metro quadrado de R$ 13.888,89, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a dezembro de 2025, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.275,30 a R$ 20.723,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tabatinguera, Lagoa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/lagoa/rua-tabatinguera/.