Rua Córrego da Prata — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Córrego da Prata, tem preço médio de R$ 1.730,13, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Córrego da Prata — Magalhães Bastos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 86 | — | Casa | 111 m² | R$ 2.252,25 | R$ 250.000,00 |
| ago/2024 | 262 | — | Casa | 72 m² | R$ 1.736,11 | R$ 125.000,00 |
| abr/2023 | 176 | APT 201 | Casa | 185 m² | R$ 1.945,95 | R$ 360.000,00 |
| mai/2022 | 308 | — | Casa | 145 m² | R$ 1.724,14 | R$ 250.000,00 |
| fev/2020 | 0 | LOT 18 PAL 12666 QDR 3 | Terreno | 225 m² | R$ 266,67 | R$ 60.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.730,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.812,50
Por m², como declarado
Transações
10
outubro de 2016 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Córrego da Prata teve preço do metro quadrado de R$ 1.730,13, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a julho de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 266,67 a R$ 2.812,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Córrego da Prata, Magalhães Bastos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/magalhaes-bastos/rua-corrego-da-prata/.