Rua Major Cavalcanti — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Major Cavalcanti, tem preço médio de R$ 843,07 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Major Cavalcanti — Magalhães Bastos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 220 | — | Casa | 243 m² | R$ 843,07 | R$ 204.867,00 |
| abr/2024 | 271 | — | Casa | 63 m² | R$ 4.444,44 | R$ 280.000,00 |
| dez/2022 | 220 | — | Casa | 243 m² | R$ 1.504,84 | R$ 365.677,04 |
| mai/2022 | 210 | — | Casa | 125 m² | R$ 2.800,00 | R$ 350.000,00 |
| dez/2016 | 73 | APT 101 | Apartamento | 111 m² | R$ 3.423,42 | R$ 380.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.385,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.909,09
Por m², como declarado
Transações
10
abril de 2014 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Major Cavalcanti teve preço do metro quadrado de R$ 3.385,82, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2014.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2014 a maio de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 843,07 a R$ 10.909,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Major Cavalcanti, Magalhães Bastos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/magalhaes-bastos/rua-major-cavalcanti/.