Boulevard Vinte e oito de Setembro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Boulevard Vinte e oito de Setembro, tem preço médio de R$ 3.846,15, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Boulevard Vinte e oito de Setembro — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 21 | APT 201 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.846,15 | R$ 200.000,00 |
| jul/2024 | 15 | APT C 01 | Apartamento | 190 m² | R$ 3.263,16 | R$ 620.000,00 |
| jun/2024 | 15 | APT 702 | Apartamento | 87 m² | R$ 5.234,14 | R$ 455.370,16 |
| fev/2024 | 5 | E 7 | Galpao | 1.510 m² | R$ 2.582,89 | R$ 3.900.160,00 |
| fev/2024 | 3 | * | Galpao | 339 m² | R$ 1.474,45 | R$ 499.840,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.846,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.348,84
Por m², como declarado
Transações
11
janeiro de 2017 a outubro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Boulevard Vinte e oito de Setembro teve preço do metro quadrado de R$ 3.846,15, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a outubro de 2024, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.474,45 a R$ 5.348,84 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Boulevard Vinte e oito de Setembro, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/boulevard-vinte-e-oito-de-setembro/.