Rua Comandante Cordeiro de Faria — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.746,87 e R$ 20.000,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Comandante Cordeiro de Faria — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 15 | — | Colegio/creche | 399 m² | R$ 2.746,87 | R$ 1.096.000,00 |
| jul/2026 | 10 | APT 201 | Apartamento | 116 m² | R$ 5.000,00 | R$ 580.000,00 |
| jul/2025 | 10 | APT 204 | Apartamento | 95 m² | R$ 6.315,79 | R$ 600.000,00 |
| ago/2024 | 18 | — | Casa | 297 m² | R$ 5.050,51 | R$ 1.500.000,00 |
| jul/2019 | 10 | APT 303 | Apartamento | 106 m² | R$ 5.566,04 | R$ 590.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a setembro de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.746,87 a R$ 20.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Comandante Cordeiro de Faria, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-comandante-cordeiro-de-faria/.