Rua Felipe Camarão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Felipe Camarão, tem preço médio de R$ 3.223,02 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Felipe Camarão — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 149 | — | Casa | 151 m² | R$ 3.973,51 | R$ 600.000,00 |
| jan/2026 | 107 | APT 201 CAS III | Casa | 182 m² | R$ 2.472,53 | R$ 450.000,00 |
| nov/2025 | 134 | CAS 6 | Casa | 75 m² | R$ 2.533,33 | R$ 190.000,00 |
| set/2025 | 163 | — | Casa | 127 m² | R$ 3.149,61 | R$ 400.000,00 |
| jun/2025 | 165 | — | Especial | 729 m² | R$ 4.058,02 | R$ 2.958.300,00 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 140 a 159 o preço médio do m² é de R$ 6.043,48; entre 120 a 139, de R$ 3.636,36 — 66% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.425,15 | 2 |
| 2012 | R$ 5.589,52 | 3 |
| 2014 | R$ 8.461,54 | 3 |
| 2015 | R$ 6.791,20 | 5 |
| 2016 | R$ 6.267,28 | 5 |
| 2017 | R$ 3.840,44 | 4 |
| 2018 | R$ 3.833,33 | 2 |
| 2019 | R$ 5.357,14 | 1 |
| 2020 | R$ 5.666,67 | 2 |
| 2021 | R$ 3.750,00 | 5 |
| 2022 | R$ 6.259,14 | 3 |
| 2023 | R$ 2.823,39 | 4 |
| 2024 | R$ 2.525,00 | 2 |
| 2025 | R$ 3.938,66 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.153,15 | 2 |
O metro quadrado recuou 58,2% entre 2011 e 2025: de R$ 9.425,15 para R$ 3.938,66.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.028,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.666,67
Por m², como declarado
Transações
48
dezembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Felipe Camarão teve preço do metro quadrado de R$ 5.028,09, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a setembro de 2026, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.500,00 a R$ 11.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Felipe Camarão, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-felipe-camarao/.