Rua General Canabarro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Canabarro, tem preço médio de R$ 3.474,22 em 2025, em 25 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Canabarro — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 105 | APT 202 | Apartamento | 64 m² | R$ 6.093,75 | R$ 390.000,00 |
| abr/2026 | 79 | APT 303 | Apartamento | 52 m² | R$ 5.192,31 | R$ 270.000,00 |
| mar/2026 | 390 | APT C 01 | Apartamento | 192 m² | R$ 3.385,42 | R$ 650.000,00 |
| mar/2026 | 55 | APT 303 | Apartamento | 53 m² | R$ 6.415,09 | R$ 340.000,00 |
| dez/2025 | 500 | AUDITORIO | Cinema/teatro | 377 m² | R$ 3.474,23 | R$ 1.309.782,84 |
Mais de 76 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 81. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 5.754,15 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 3.474,22 — 66% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 26 | R$ 5.754,15 |
| 100 a 199 | 19 | R$ 5.655,74 |
| 200 a 299 | 4 | — |
| 300 a 399 | 4 | — |
| 400 a 499 | 8 | — |
| 500 a 599 | 17 | R$ 3.474,22 |
| 600 a 699 | 0 | — |
| 700 a 799 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.055,17 | 4 |
| 2017 | R$ 6.394,51 | 5 |
| 2018 | R$ 6.200,00 | 3 |
| 2019 | R$ 5.924,05 | 4 |
| 2020 | R$ 4.830,22 | 5 |
| 2021 | R$ 5.013,98 | 10 |
| 2022 | R$ 5.200,61 | 8 |
| 2023 | R$ 5.793,84 | 6 |
| 2024 | R$ 5.624,92 | 7 |
| 2025 | R$ 3.502,67 | 25 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.570,64 | 4 |
O metro quadrado subiu 70,4% entre 2016 e 2025: de R$ 2.055,17 para R$ 3.502,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.081,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.523,81
Por m², como declarado
Transações
81
março de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Canabarro teve preço do metro quadrado de R$ 5.081,97, em 81 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a maio de 2026, com 81 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 909,38 a R$ 9.523,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Canabarro, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-general-canabarro/.