Rua General Canabarro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Canabarro, tem preço médio de R$ 5.667,71 de janeiro a setembro de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Canabarro — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 78 | APT 404 | Apartamento | 62 m² | R$ 5.000,00 | R$ 310.000,00 |
| set/2026 | 55 | APT 307 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.970,59 | R$ 270.000,00 |
| ago/2026 | 71 | APT 102 | Apartamento | 38 m² | R$ 6.842,11 | R$ 260.000,00 |
| ago/2026 | 100 | APT 403 | Apartamento | 97 m² | R$ 5.154,64 | R$ 500.000,00 |
| ago/2026 | 414 | APT 307 | Apartamento | 40 m² | R$ 6.500,00 | R$ 260.000,00 |
Mais de 127 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 132. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 499, com preço médio de R$ 6.500,00 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 3.474,22 — 87% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 47 | R$ 5.588,24 |
| 100 a 199 | 29 | R$ 5.468,75 |
| 200 a 299 | 13 | R$ 5.714,29 |
| 300 a 399 | 12 | R$ 5.134,94 |
| 400 a 499 | 11 | R$ 6.500,00 |
| 500 a 599 | 17 | R$ 3.474,22 |
| 600 a 699 | 0 | — |
| 700 a 799 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.476,76 | 5 |
| 2012 | R$ 5.292,55 | 13 |
| 2013 | R$ 5.003,75 | 15 |
| 2014 | R$ 5.230,95 | 4 |
| 2015 | R$ 6.580,19 | 3 |
| 2016 | R$ 2.055,17 | 4 |
| 2017 | R$ 6.394,51 | 5 |
| 2018 | R$ 6.200,00 | 3 |
| 2019 | R$ 5.924,05 | 4 |
| 2020 | R$ 4.830,22 | 5 |
| 2021 | R$ 5.013,98 | 10 |
| 2022 | R$ 4.959,19 | 9 |
| 2023 | R$ 5.793,84 | 6 |
| 2024 | R$ 5.624,92 | 7 |
| 2025 | R$ 3.502,67 | 25 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.616,80 | 14 |
O metro quadrado subiu 41,4% entre 2011 e 2025: de R$ 2.476,76 para R$ 3.502,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.286,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.523,81
Por m², como declarado
Transações
132
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Canabarro teve preço do metro quadrado de R$ 5.286,86, em 132 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 132 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 909,38 a R$ 9.523,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Canabarro, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-general-canabarro/.