Rua Isidro de Figueiredo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Isidro de Figueiredo, tem preço médio de R$ 5.322,58 em 2025, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Isidro de Figueiredo — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 23 | APT 206 | Apartamento | 35 m² | R$ 4.285,71 | R$ 150.000,00 |
| mai/2026 | 23 | APT 105 | Apartamento | 35 m² | R$ 6.657,14 | R$ 233.000,00 |
| jan/2026 | 8 | APT 802 | Apartamento | 54 m² | R$ 5.185,19 | R$ 280.000,00 |
| dez/2025 | 31 | APT 407 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.702,50 | R$ 263.340,00 |
| dez/2025 | 25 | APT 0406 | Apartamento | 74 m² | R$ 6.486,49 | R$ 480.000,00 |
Mais de 67 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 72. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 6.493,25; entre 30 a 39, de R$ 4.993,82 — 30% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.228,01 | 3 |
| 2017 | R$ 7.372,37 | 5 |
| 2018 | R$ 6.485,36 | 3 |
| 2019 | R$ 5.260,17 | 9 |
| 2020 | R$ 6.063,03 | 3 |
| 2021 | R$ 6.329,41 | 6 |
| 2022 | R$ 5.985,92 | 6 |
| 2023 | R$ 4.287,57 | 8 |
| 2024 | R$ 5.479,04 | 7 |
| 2025 | R$ 5.144,52 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.346,77 | 3 |
O metro quadrado recuou 17,4% entre 2016 e 2025: de R$ 6.228,01 para R$ 5.144,52.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.416,99
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.716,22
Por m², como declarado
Transações
72
maio de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Isidro de Figueiredo teve preço do metro quadrado de R$ 5.416,99, em 72 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a maio de 2026, com 72 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.835,82 a R$ 8.716,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Isidro de Figueiredo, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-isidro-de-figueiredo/.