Rua Jiquiba — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.173,91 e R$ 6.779,66 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jiquiba — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 155 | APT 203 | Apartamento | 88 m² | R$ 3.409,09 | R$ 300.000,00 |
| abr/2024 | 155 | APT 204 | Apartamento | 92 m² | R$ 2.173,91 | R$ 200.000,00 |
| mar/2022 | 107 | APT 103 | Apartamento | 81 m² | R$ 5.339,51 | R$ 432.500,00 |
| nov/2021 | 155 | APT 302 | Apartamento | 98 m² | R$ 3.775,51 | R$ 370.000,00 |
| ago/2020 | 155 | APT 103 | Apartamento | 88 m² | R$ 4.545,45 | R$ 400.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a março de 2026, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.173,91 a R$ 6.779,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jiquiba, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-jiquiba/.