Rua Luis Gama — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Luis Gama, tem preço médio de R$ 5.698,53 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Luis Gama — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 14 | APT 201 CAS 6 | Apartamento | 67 m² | R$ 8.805,97 | R$ 590.000,00 |
| ago/2026 | 20 | APT 403 | Apartamento | 68 m² | R$ 6.617,65 | R$ 450.000,00 |
| ago/2026 | 20 | APT 103 | Apartamento | 68 m² | R$ 4.779,41 | R$ 325.000,00 |
| abr/2026 | 15 | APT 202 | Apartamento | 114 m² | R$ 3.070,18 | R$ 350.000,00 |
| dez/2025 | 20 | APT 205 | Apartamento | 61 m² | R$ 5.983,61 | R$ 365.000,00 |
Mais de 22 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 27. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9 o preço médio do m² é de R$ 5.463,00, apurado em 10 transações — 3% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.294,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.671,64
Por m², como declarado
Transações
27
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Luis Gama teve preço do metro quadrado de R$ 5.294,12, em 27 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 27 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.692,91 a R$ 10.671,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luis Gama, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-luis-gama/.