Transações Imobiliárias Rua Oto de Alencar, 26
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Oto de Alencar, 26 · Maracanã
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 107 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.848,48 | R$ 320.000,00 |
| nov/2025 | APT 311 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.303,03 | R$ 350.000,00 |
| jun/2025 | APT 403 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.454,55 | R$ 360.000,00 |
| abr/2025 | APT 101 | Apartamento | 86 m² | R$ 3.320,93 | R$ 285.600,00 |
| nov/2024 | APT 416 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.303,03 | R$ 350.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Oto de Alencar.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2024 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Oto de Alencar, 26 — Maracanã · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-oto-de-alencar/26/.