Rua Professor Eurico Rabelo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Eurico Rabelo, tem preço médio de R$ 5.000,00, a partir de 44 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Eurico Rabelo — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 | APT 303 | Apartamento | 62 m² | R$ 5.000,00 | R$ 310.000,00 |
| abr/2026 | 205 | APT 501 | Apartamento | 62 m² | R$ 7.096,77 | R$ 440.000,00 |
| fev/2026 | 75 | APT 101 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.507,04 | R$ 320.000,00 |
| out/2025 | 105 | APT 503 | Apartamento | 67 m² | R$ 4.179,10 | R$ 280.000,00 |
| set/2025 | 205 | APT 203 | Apartamento | 64 m² | R$ 7.453,13 | R$ 477.000,00 |
Mais de 39 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 44. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 5.266,67; entre 50 a 99, de R$ 4.647,06 — 13% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.347,22 | 3 |
| 2017 | R$ 5.809,52 | 3 |
| 2018 | R$ 5.322,49 | 3 |
| 2019 | R$ 5.268,82 | 1 |
| 2020 | R$ 5.157,53 | 2 |
| 2021 | R$ 5.480,99 | 7 |
| 2022 | R$ 4.480,47 | 8 |
| 2023 | R$ 5.853,33 | 1 |
| 2024 | R$ 4.502,92 | 6 |
| 2025 | R$ 4.326,15 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.487,18 | 3 |
O metro quadrado recuou 19,1% entre 2016 e 2025: de R$ 5.347,22 para R$ 4.326,15.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.453,13
Por m², como declarado
Transações
44
setembro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Eurico Rabelo teve preço do metro quadrado de R$ 5.000,00, em 44 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a junho de 2026, com 44 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.235,29 a R$ 7.453,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Eurico Rabelo, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-professor-eurico-rabelo/.