Rua Professor Gabizo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Gabizo, tem preço médio de R$ 6.851,85 de janeiro a setembro de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Gabizo — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 343 | APT 304 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.596,77 | R$ 285.000,00 |
| set/2026 | 369 | APT 302 | Apartamento | 64 m² | R$ 6.718,75 | R$ 430.000,00 |
| set/2026 | 252 | APT 0208 BLC 005 | Apartamento | 65 m² | R$ 10.769,23 | R$ 700.000,00 |
| set/2026 | 308 | APT 201 | Casa | 70 m² | R$ 2.785,71 | R$ 195.000,00 |
| jul/2026 | 280 | COB | Apartamento | 38 m² | R$ 10.263,16 | R$ 390.000,00 |
Mais de 512 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 517. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 260 a 279, com preço médio de R$ 6.002,68 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 319, com R$ 4.620,25 — 30% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 220 a 239 | 2 | — |
| 240 a 259 | 379 | R$ 5.426,07 |
| 260 a 279 | 20 | R$ 6.002,68 |
| 280 a 299 | 18 | R$ 5.956,52 |
| 300 a 319 | 21 | R$ 4.620,25 |
| 320 a 339 | 33 | R$ 5.178,57 |
| 340 a 359 | 28 | R$ 5.369,63 |
| 360 a 379 | 16 | R$ 5.629,40 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.994,69 | 20 |
| 2012 | R$ 4.767,86 | 93 |
| 2013 | R$ 6.049,65 | 165 |
| 2014 | R$ 7.581,10 | 37 |
| 2015 | R$ 7.500,95 | 12 |
| 2016 | R$ 6.942,22 | 11 |
| 2017 | R$ 7.882,90 | 17 |
| 2018 | R$ 6.432,65 | 12 |
| 2019 | R$ 6.781,16 | 11 |
| 2020 | R$ 6.523,35 | 10 |
| 2021 | R$ 6.540,43 | 23 |
| 2022 | R$ 6.440,73 | 19 |
| 2023 | R$ 6.515,93 | 19 |
| 2024 | R$ 6.637,17 | 25 |
| 2025 | R$ 8.102,37 | 24 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.921,02 | 19 |
O metro quadrado subiu 62,2% entre 2011 e 2025: de R$ 4.994,69 para R$ 8.102,37.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.418,25
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.447,37
Por m², como declarado
Transações
517
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Gabizo teve preço do metro quadrado de R$ 5.418,25, em 517 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 517 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.459,46 a R$ 11.447,37 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Gabizo, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-professor-gabizo/.