Rua Senador Furtado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Senador Furtado, tem preço médio de R$ 6.162,79 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Senador Furtado — Maracanã
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 54 | APT 304 BLC 1 | Apartamento | 68 m² | R$ 8.676,47 | R$ 590.000,00 |
| abr/2026 | 61 | APT 612 | Apartamento | 60 m² | R$ 7.000,00 | R$ 420.000,00 |
| abr/2026 | 20 | APT 304 | Apartamento | 85 m² | R$ 3.647,06 | R$ 310.000,00 |
| mar/2026 | 68 | APT 301 | Apartamento | 86 m² | R$ 2.906,98 | R$ 250.000,00 |
| dez/2025 | 45 | APT 202 CAS 1 FDS | Apartamento | 82 m² | R$ 5.121,95 | R$ 420.000,00 |
Mais de 123 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 128. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 20 a 39, com preço médio de R$ 7.201,33 o m²; a de menor valor é a dos números 60 a 79, com R$ 6.235,47 — 15% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 2 | — |
| 20 a 39 | 67 | R$ 7.201,33 |
| 40 a 59 | 19 | R$ 6.836,72 |
| 60 a 79 | 30 | R$ 6.235,47 |
| 80 a 99 | 5 | — |
| 100 a 119 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.980,99 | 3 |
| 2017 | R$ 5.193,51 | 6 |
| 2018 | R$ 5.286,74 | 4 |
| 2019 | R$ 6.605,96 | 40 |
| 2020 | R$ 6.977,92 | 27 |
| 2021 | R$ 5.841,31 | 18 |
| 2022 | R$ 4.892,97 | 4 |
| 2023 | R$ 4.750,32 | 8 |
| 2024 | R$ 5.413,36 | 10 |
| 2025 | R$ 4.985,63 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.250,84 | 4 |
O metro quadrado subiu 0,1% entre 2016 e 2025: de R$ 4.980,99 para R$ 4.985,63.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.714,53
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.313,96
Por m², como declarado
Transações
128
novembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Senador Furtado teve preço do metro quadrado de R$ 6.714,53, em 128 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a julho de 2026, com 128 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.908,40 a R$ 11.313,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Senador Furtado, Maracanã — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/maracana/rua-senador-furtado/.