Avenida Engenheiro Assis Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Engenheiro Assis Ribeiro, tem preço médio de R$ 3.993,51 de janeiro a setembro de 2024, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Engenheiro Assis Ribeiro — Marechal Hermes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2024 | 77 | — | Casa | 88 m² | R$ 2.272,73 | R$ 200.000,00 |
| mai/2024 | 750 | SBR | Casa | 63 m² | R$ 5.714,29 | R$ 360.000,00 |
| nov/2023 | 703 | — | Casa | 81 m² | R$ 2.098,77 | R$ 170.000,00 |
| out/2023 | 519 | SBR | Casa | 48 m² | R$ 3.416,67 | R$ 164.000,00 |
| set/2023 | 519 | — | Casa | 48 m² | R$ 3.416,67 | R$ 164.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.958,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.714,29
Por m², como declarado
Transações
12
janeiro de 2014 a setembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Engenheiro Assis Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 2.958,34, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2014.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2014 a setembro de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.318,68 a R$ 5.714,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Engenheiro Assis Ribeiro, Marechal Hermes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/marechal-hermes/avenida-engenheiro-assis-ribeiro/.