Rua Américo Rocha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Américo Rocha, tem preço médio de R$ 2.857,14, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Américo Rocha — Marechal Hermes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 187 | — | Casa | 68 m² | R$ 3.235,29 | R$ 220.000,00 |
| jun/2024 | 343 | CAS 4 FDS | Apartamento | 40 m² | R$ 3.925,00 | R$ 157.000,00 |
| dez/2023 | 373 | — | Casa | 48 m² | R$ 6.562,50 | R$ 315.000,00 |
| nov/2023 | 520 | — | Loja | 83 m² | R$ 2.698,80 | R$ 224.000,00 |
| out/2023 | 870 | FDS APT 103 | Apartamento | 86 m² | R$ 3.159,65 | R$ 271.730,16 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.857,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.562,50
Por m², como declarado
Transações
19
julho de 2016 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Américo Rocha teve preço do metro quadrado de R$ 2.857,14, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a junho de 2025, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.785,71 a R$ 6.562,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Américo Rocha, Marechal Hermes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/marechal-hermes/rua-americo-rocha/.