Rua Doutor Gonçalves Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Doutor Gonçalves Lima, tem preço médio de R$ 2.783,22, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Gonçalves Lima — Marechal Hermes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 872 | — | Casa | 258 m² | R$ 1.508,04 | R$ 389.074,19 |
| mai/2026 | 177 | — | Casa | 50 m² | R$ 4.042,00 | R$ 202.100,00 |
| set/2025 | 481 | — | Casa | 129 m² | R$ 1.705,43 | R$ 220.000,00 |
| mai/2025 | 243 | — | Casa | 40 m² | R$ 5.000,00 | R$ 200.000,00 |
| jan/2025 | 784 | — | Casa | 110 m² | R$ 2.681,82 | R$ 295.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.783,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
10
outubro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Doutor Gonçalves Lima teve preço do metro quadrado de R$ 2.783,22, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a junho de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.209,30 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Gonçalves Lima, Marechal Hermes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/marechal-hermes/rua-doutor-goncalves-lima/.