Rua Doutor Thompson Mota — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.159,09 e R$ 4.014,49 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Thompson Mota — Marechal Hermes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 483 | APT 201 CAS 1 | Casa | 62 m² | R$ 2.983,87 | R$ 185.000,00 |
| set/2025 | 483 | APT 202 CAS 1 | Casa | 64 m² | R$ 3.046,88 | R$ 195.000,00 |
| ago/2018 | 311 | APT 301 | Apartamento | 69 m² | R$ 4.014,49 | R$ 277.000,00 |
| fev/2016 | 427 | — | Casa | 264 m² | R$ 2.159,09 | R$ 570.000,00 |
| fev/2016 | 427 | — | Casa | 264 m² | R$ 2.159,09 | R$ 570.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.159,09 a R$ 4.014,49 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Thompson Mota, Marechal Hermes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/marechal-hermes/rua-doutor-thompson-mota/.