Rua Gravata — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.410,26 e R$ 8.750,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Gravata — Marechal Hermes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 370 | APT 203 | Apartamento | 76 m² | R$ 2.236,84 | R$ 170.000,00 |
| jun/2024 | 102 | APT 102 | Apartamento | 85 m² | R$ 3.941,18 | R$ 335.000,00 |
| fev/2023 | 370 | APT 302 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.500,00 | R$ 150.000,00 |
| mar/2022 | 370 | APT 203 | Apartamento | 76 m² | R$ 2.697,37 | R$ 205.000,00 |
| fev/2022 | 70 | — | Casa | 40 m² | R$ 8.750,00 | R$ 350.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2019 a setembro de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.410,26 a R$ 8.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gravata, Marechal Hermes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/marechal-hermes/rua-gravata/.