Rua Latife Luvizaro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Latife Luvizaro, tem preço médio de R$ 4.198,29, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Latife Luvizaro — Marechal Hermes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 168 | APT 202 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.392,86 | R$ 190.000,00 |
| mai/2025 | 316 | APT 111 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.210,53 | R$ 240.000,00 |
| nov/2019 | 224 | — | Casa | 43 m² | R$ 5.813,95 | R$ 250.000,00 |
| set/2019 | 38 | SAL 201 | Sala | 29 m² | R$ 1.724,14 | R$ 50.000,00 |
| mar/2019 | 224 | FDS | Casa | 23 m² | R$ 3.043,48 | R$ 70.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.198,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.813,95
Por m², como declarado
Transações
10
maio de 2016 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Latife Luvizaro teve preço do metro quadrado de R$ 4.198,29, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a novembro de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.724,14 a R$ 5.813,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Latife Luvizaro, Marechal Hermes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/marechal-hermes/rua-latife-luvizaro/.