Rua Pereira da Nóbrega — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 797,06 e R$ 6.142,86 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Pereira da Nóbrega — Marechal Hermes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | 204 | FDS CAS 1 | Casa | 51 m² | R$ 4.705,88 | R$ 240.000,00 |
| mai/2023 | 174 | APT 102 | Apartamento | 92 m² | R$ 3.086,96 | R$ 284.000,00 |
| nov/2020 | 174 | APT 105 | Apartamento | 34 m² | R$ 1.764,71 | R$ 60.000,00 |
| jun/2020 | 376 | — | Casa | 89 m² | R$ 2.471,91 | R$ 220.000,00 |
| ago/2014 | 174 | APT 205 | Apartamento | 34 m² | R$ 797,06 | R$ 27.100,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a maio de 2024, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 797,06 a R$ 6.142,86 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pereira da Nóbrega, Marechal Hermes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/marechal-hermes/rua-pereira-da-nobrega/.