Rua Salomão Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Salomão Filho, tem preço médio de R$ 3.822,04 de janeiro a setembro de 2025, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Salomão Filho — Marechal Hermes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 128 | APT 102 BLC 1 | Apartamento | 53 m² | R$ 4.905,66 | R$ 260.000,00 |
| ago/2025 | 128 | APT 402 BLC 2 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.644,07 | R$ 215.000,00 |
| fev/2025 | 128 | APT 203 BLC 1 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.396,23 | R$ 180.000,00 |
| jan/2025 | 128 | APT 506 BLC 1 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.000,00 | R$ 216.000,00 |
| nov/2022 | 128 | APT 504 BLC 2 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.500,00 | R$ 270.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.609,83, apurado em 32 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.916,67 | 1 |
| 2012 | R$ 2.738,52 | 5 |
| 2013 | R$ 3.137,17 | 4 |
| 2014 | R$ 3.903,51 | 2 |
| 2015 | R$ 3.730,09 | 4 |
| 2016 | R$ 3.822,56 | 1 |
| 2018 | R$ 4.150,94 | 1 |
| 2019 | R$ 3.705,45 | 4 |
| 2020 | R$ 4.497,01 | 3 |
| 2021 | R$ 3.813,56 | 1 |
| 2022 | R$ 3.596,06 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.977,17 | 4 |
O metro quadrado subiu 87,6% entre 2011 e 2022: de R$ 1.916,67 para R$ 3.596,06.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.575,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.905,66
Por m², como declarado
Transações
33
agosto de 2011 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Salomão Filho teve preço do metro quadrado de R$ 3.575,58, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2025, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.916,67 a R$ 4.905,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Salomão Filho, Marechal Hermes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/marechal-hermes/rua-salomao-filho/.