Rua Sirici — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sirici, tem preço médio de R$ 2.624,79 em 2025, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sirici — Marechal Hermes
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 117 | APT 105 | Casa | 49 m² | R$ 5.102,04 | R$ 250.000,00 |
| set/2025 | 536 | LT 88 DPA 19421 | Casa | 98 m² | R$ 4.285,71 | R$ 420.000,00 |
| jun/2025 | 644 | — | Casa | 645 m² | R$ 472,82 | R$ 304.969,06 |
| jun/2025 | 280 | — | Casa | 83 m² | R$ 963,86 | R$ 80.000,00 |
| out/2024 | 417 | — | Casa | 63 m² | R$ 5.396,83 | R$ 340.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 4.019,92, apurado em 20 transações — 19% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.207,07 | 4 |
| 2013 | R$ 3.896,46 | 7 |
| 2014 | R$ 3.298,56 | 5 |
| 2015 | R$ 2.085,43 | 2 |
| 2017 | R$ 3.692,31 | 4 |
| 2018 | R$ 3.076,92 | 1 |
| 2019 | R$ 4.100,00 | 3 |
| 2022 | R$ 2.551,60 | 2 |
| 2023 | R$ 2.719,19 | 2 |
| 2024 | R$ 5.077,72 | 3 |
| 2025 | R$ 1.205,68 | 4 |
O metro quadrado recuou 45,4% entre 2012 e 2025: de R$ 2.207,07 para R$ 1.205,68.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.378,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.097,56
Por m², como declarado
Transações
37
janeiro de 2012 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sirici teve preço do metro quadrado de R$ 3.378,46, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a dezembro de 2025, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 472,82 a R$ 6.097,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sirici, Marechal Hermes — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/marechal-hermes/rua-sirici/.