Rua Aristides Caire — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aristides Caire, tem preço médio de R$ 3.908,22 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aristides Caire — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 183 | APT 201 CAS 20 | Apartamento | 36 m² | R$ 4.305,56 | R$ 155.000,00 |
| jul/2026 | 39 | CAS 3 | Casa | 68 m² | R$ 6.985,29 | R$ 475.000,00 |
| jun/2026 | 281 | APT 401 | Apartamento | 63 m² | R$ 4.365,08 | R$ 275.000,00 |
| mai/2026 | 281 | APT 306 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.962,26 | R$ 210.000,00 |
| mai/2026 | 169 | APT 401 BLC 2 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.035,09 | R$ 230.000,00 |
Mais de 168 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 173. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 199, com preço médio de R$ 4.054,05 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 3.650,17 — 11% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 3 | — |
| 50 a 99 | 14 | R$ 3.777,74 |
| 100 a 149 | 9 | — |
| 150 a 199 | 47 | R$ 4.054,05 |
| 200 a 249 | 32 | R$ 3.650,17 |
| 250 a 299 | 65 | R$ 3.968,25 |
| 300 a 349 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.671,45 | 21 |
| 2017 | R$ 4.456,88 | 13 |
| 2018 | R$ 4.050,47 | 14 |
| 2019 | R$ 4.374,33 | 13 |
| 2020 | R$ 4.152,42 | 16 |
| 2021 | R$ 3.863,34 | 18 |
| 2022 | R$ 3.620,64 | 16 |
| 2023 | R$ 3.781,62 | 11 |
| 2024 | R$ 3.693,93 | 21 |
| 2025 | R$ 3.947,21 | 20 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.008,26 | 10 |
O metro quadrado subiu 7,5% entre 2016 e 2025: de R$ 3.671,45 para R$ 3.947,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.941,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.985,29
Por m², como declarado
Transações
173
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aristides Caire teve preço do metro quadrado de R$ 3.941,91, em 173 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 173 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.562,50 a R$ 6.985,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aristides Caire, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-aristides-caire/.