Rua Aristides Caire — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aristides Caire, tem preço médio de R$ 4.016,39 de janeiro a setembro de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aristides Caire — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 240 | APT 401 | Apartamento | 82 m² | R$ 3.902,44 | R$ 320.000,00 |
| set/2026 | 280 | APT 406 BLC 1 | Apartamento | 88 m² | R$ 4.772,73 | R$ 420.000,00 |
| set/2026 | 169 | APT 101 BLC 6 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.166,67 | R$ 200.000,00 |
| ago/2026 | 240 | APT 502 | Apartamento | 82 m² | R$ 5.121,95 | R$ 420.000,00 |
| ago/2026 | 119 | APT 501 | Apartamento | 61 m² | R$ 4.016,39 | R$ 245.000,00 |
Mais de 264 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 269. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 4.285,60 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 3.666,67 — 17% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 3 | — |
| 50 a 99 | 17 | R$ 3.666,67 |
| 100 a 149 | 14 | R$ 4.285,60 |
| 150 a 199 | 83 | R$ 4.062,50 |
| 200 a 249 | 48 | R$ 3.748,40 |
| 250 a 299 | 100 | R$ 3.821,66 |
| 300 a 349 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.576,79 | 12 |
| 2012 | R$ 2.716,60 | 22 |
| 2013 | R$ 3.338,44 | 26 |
| 2014 | R$ 4.934,40 | 13 |
| 2015 | R$ 3.874,05 | 17 |
| 2016 | R$ 3.671,45 | 21 |
| 2017 | R$ 4.456,88 | 13 |
| 2018 | R$ 4.050,47 | 14 |
| 2019 | R$ 4.374,33 | 13 |
| 2020 | R$ 4.152,42 | 16 |
| 2021 | R$ 3.863,34 | 18 |
| 2022 | R$ 3.620,64 | 16 |
| 2023 | R$ 3.781,62 | 11 |
| 2024 | R$ 3.693,93 | 21 |
| 2025 | R$ 3.968,16 | 21 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.171,84 | 15 |
O metro quadrado subiu 54,0% entre 2011 e 2025: de R$ 2.576,79 para R$ 3.968,16.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.829,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.500,00
Por m², como declarado
Transações
269
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aristides Caire teve preço do metro quadrado de R$ 3.829,79, em 269 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 269 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 796,68 a R$ 7.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aristides Caire, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-aristides-caire/.