Rua Arquias Cordeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Arquias Cordeiro, tem preço médio de R$ 3.076,92 em 2025, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Arquias Cordeiro — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 104 | — | Casa | 223 m² | R$ 863,38 | R$ 192.532,65 |
| mai/2026 | 554 | APT 410 | Apartamento | 46 m² | R$ 2.548,14 | R$ 117.214,35 |
| mai/2026 | 468 | APT 601 | Apartamento | 71 m² | R$ 1.408,45 | R$ 100.000,00 |
| fev/2026 | 554 | APT 901 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.061,22 | R$ 150.000,00 |
| jan/2026 | 554 | APT 505 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.130,43 | R$ 190.000,00 |
Mais de 99 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 104. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 599, com preço médio de R$ 3.456,52 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 2.681,16 — 29% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 3 | — |
| 100 a 199 | 4 | — |
| 200 a 299 | 9 | — |
| 300 a 399 | 30 | R$ 3.333,33 |
| 400 a 499 | 13 | R$ 2.681,16 |
| 500 a 599 | 45 | R$ 3.456,52 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.534,09 | 7 |
| 2017 | R$ 3.087,10 | 9 |
| 2018 | R$ 2.830,46 | 8 |
| 2019 | R$ 1.896,55 | 4 |
| 2020 | R$ 3.583,15 | 9 |
| 2021 | R$ 3.487,89 | 7 |
| 2022 | R$ 2.562,96 | 7 |
| 2023 | R$ 2.967,41 | 10 |
| 2024 | R$ 2.784,20 | 19 |
| 2025 | R$ 2.851,32 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.822,74 | 7 |
O metro quadrado recuou 37,1% entre 2016 e 2025: de R$ 4.534,09 para R$ 2.851,32.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.154,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.098,31
Por m², como declarado
Transações
104
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Arquias Cordeiro teve preço do metro quadrado de R$ 3.154,77, em 104 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 104 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 863,38 a R$ 7.098,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arquias Cordeiro, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-arquias-cordeiro/.