Rua Barão de São Borja — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barão de São Borja, tem preço médio de R$ 5.078,16 em 2024, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Barão de São Borja — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 | APT 201 | Apartamento | 115 m² | R$ 6.739,13 | R$ 775.000,00 |
| jun/2026 | 5 | APT 203 | Apartamento | 70 m² | R$ 4.357,14 | R$ 305.000,00 |
| abr/2026 | 28 | APT 304 | Apartamento | 95 m² | R$ 7.368,42 | R$ 700.000,00 |
| abr/2026 | 28 | APT 202 | Apartamento | 95 m² | R$ 7.894,74 | R$ 750.000,00 |
| fev/2026 | 17 | APT 703 | Apartamento | 78 m² | R$ 6.474,36 | R$ 505.000,00 |
Mais de 48 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 53. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 10 a 19 o preço médio do m² é de R$ 7.241,03, apurado em 14 transações — 27% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.666,67 | 3 |
| 2017 | R$ 2.549,58 | 4 |
| 2018 | R$ 4.585,33 | 5 |
| 2019 | R$ 5.747,26 | 6 |
| 2020 | R$ 5.946,43 | 3 |
| 2021 | R$ 6.360,87 | 3 |
| 2022 | R$ 5.775,64 | 2 |
| 2023 | R$ 3.878,32 | 4 |
| 2024 | R$ 5.032,33 | 10 |
| 2025 | R$ 4.343,58 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.601,77 | 6 |
O metro quadrado recuou 34,8% entre 2016 e 2025: de R$ 6.666,67 para R$ 4.343,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.681,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.333,33
Por m², como declarado
Transações
53
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barão de São Borja teve preço do metro quadrado de R$ 5.681,82, em 53 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 53 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.605,50 a R$ 8.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão de São Borja, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-barao-de-sao-borja/.