Rua Barão de São Borja — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barão de São Borja, tem preço médio de R$ 6.606,75 de janeiro a setembro de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Barão de São Borja — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 17 | APT 1007 | Apartamento | 111 m² | R$ 6.324,32 | R$ 702.000,00 |
| ago/2026 | 17 | APT 401 | Apartamento | 95 m² | R$ 7.052,63 | R$ 670.000,00 |
| jun/2026 | 44 | APT 201 | Apartamento | 115 m² | R$ 6.739,13 | R$ 775.000,00 |
| jun/2026 | 5 | APT 203 | Apartamento | 70 m² | R$ 4.357,14 | R$ 305.000,00 |
| abr/2026 | 28 | APT 304 | Apartamento | 95 m² | R$ 7.368,42 | R$ 700.000,00 |
Mais de 78 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 83. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 10 a 19, com preço médio de R$ 6.613,81 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 59, com R$ 5.465,12 — 21% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 9 | — |
| 10 a 19 | 22 | R$ 6.613,81 |
| 20 a 29 | 8 | — |
| 30 a 39 | 4 | — |
| 40 a 49 | 11 | R$ 6.103,29 |
| 50 a 59 | 11 | R$ 5.465,12 |
| 60 a 69 | 9 | — |
| 70 a 79 | 4 | — |
| 80 a 89 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.044,32 | 5 |
| 2012 | R$ 4.855,56 | 4 |
| 2013 | R$ 3.335,35 | 5 |
| 2014 | R$ 6.375,72 | 11 |
| 2015 | R$ 5.167,91 | 3 |
| 2016 | R$ 6.666,67 | 3 |
| 2017 | R$ 2.549,58 | 4 |
| 2018 | R$ 4.585,33 | 5 |
| 2019 | R$ 5.747,26 | 6 |
| 2020 | R$ 5.946,43 | 3 |
| 2021 | R$ 6.360,87 | 3 |
| 2022 | R$ 5.775,64 | 2 |
| 2023 | R$ 3.878,32 | 4 |
| 2024 | R$ 5.032,33 | 10 |
| 2025 | R$ 4.343,58 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.617,38 | 8 |
O metro quadrado subiu 42,7% entre 2011 e 2025: de R$ 3.044,32 para R$ 4.343,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.485,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.333,33
Por m², como declarado
Transações
83
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barão de São Borja teve preço do metro quadrado de R$ 5.485,44, em 83 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 83 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.450,00 a R$ 8.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão de São Borja, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-barao-de-sao-borja/.