Rua Carolina Meier — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carolina Meier, tem preço médio de R$ 3.793,10 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Carolina Meier — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 | AC1 | Casa | 58 m² | R$ 3.793,10 | R$ 220.000,00 |
| mar/2025 | 68 | APT 403 | Apartamento | 34 m² | R$ 4.852,94 | R$ 165.000,00 |
| jan/2025 | 68 | APT 605 | Apartamento | 61 m² | R$ 3.442,62 | R$ 210.000,00 |
| jul/2024 | 64 | APT 404 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.782,61 | R$ 220.000,00 |
| jul/2024 | 64 | APT 403 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.653,85 | R$ 190.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 3.548,24; entre 30 a 39, de R$ 3.357,64 — 6% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.835,94 | 2 |
| 2012 | R$ 4.798,20 | 8 |
| 2013 | R$ 2.549,34 | 5 |
| 2014 | R$ 4.895,06 | 2 |
| 2015 | R$ 5.429,36 | 3 |
| 2016 | R$ 4.500,00 | 3 |
| 2017 | R$ 4.358,97 | 2 |
| 2018 | R$ 3.576,27 | 3 |
| 2019 | R$ 2.638,19 | 2 |
| 2020 | R$ 5.357,14 | 1 |
| 2021 | R$ 8.333,33 | 1 |
| 2022 | R$ 3.120,88 | 2 |
| 2023 | R$ 4.000,00 | 3 |
| 2024 | R$ 3.446,33 | 3 |
| 2025 | R$ 3.947,37 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.793,10 | 1 |
O metro quadrado subiu 115,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.835,94 para R$ 3.947,37.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.750,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.408,45
Por m², como declarado
Transações
43
dezembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carolina Meier teve preço do metro quadrado de R$ 3.750,00, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a julho de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 792,08 a R$ 8.408,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carolina Meier, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-carolina-meier/.