Rua Castro Alves — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Castro Alves, tem preço médio de R$ 3.833,33 de janeiro a agosto de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Castro Alves — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 248 | APT 208 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.333,33 | R$ 140.000,00 |
| ago/2026 | 248 | APT 404 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.833,33 | R$ 230.000,00 |
| ago/2026 | 79 | APT 802 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.141,70 | R$ 248.502,00 |
| jul/2026 | 161 | APT 201 | Apartamento | 45 m² | R$ 5.000,00 | R$ 225.000,00 |
| mai/2026 | 158 | APT 101 CAS 18 | Apartamento | 50 m² | R$ 6.600,00 | R$ 330.000,00 |
Mais de 229 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 234. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 5.333,33 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 3.416,67 — 56% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 26 | R$ 3.785,72 |
| 50 a 99 | 89 | R$ 5.333,33 |
| 100 a 149 | 12 | R$ 3.676,06 |
| 150 a 199 | 21 | R$ 3.888,89 |
| 200 a 249 | 38 | R$ 3.416,67 |
| 250 a 299 | 48 | R$ 3.968,25 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.533,15 | 8 |
| 2012 | R$ 3.348,38 | 21 |
| 2013 | R$ 3.377,96 | 21 |
| 2014 | R$ 4.592,74 | 22 |
| 2015 | R$ 4.556,99 | 14 |
| 2016 | R$ 5.022,16 | 10 |
| 2017 | R$ 4.763,00 | 11 |
| 2018 | R$ 3.324,56 | 17 |
| 2019 | R$ 4.559,12 | 10 |
| 2020 | R$ 4.024,20 | 12 |
| 2021 | R$ 4.368,78 | 21 |
| 2022 | R$ 3.760,61 | 15 |
| 2023 | R$ 4.201,53 | 13 |
| 2024 | R$ 3.960,18 | 11 |
| 2025 | R$ 4.459,36 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.857,52 | 10 |
O metro quadrado subiu 76,0% entre 2011 e 2025: de R$ 2.533,15 para R$ 4.459,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.037,65
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.133,33
Por m², como declarado
Transações
234
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Castro Alves teve preço do metro quadrado de R$ 4.037,65, em 234 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 234 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.428,57 a R$ 9.133,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Castro Alves, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-castro-alves/.