Rua Coração de Maria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coração de Maria, tem preço médio de R$ 3.678,82 de janeiro a julho de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Coração de Maria — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 210 | FDS | Casa | 379 m² | R$ 1.319,26 | R$ 500.000,00 |
| jul/2026 | 72 | APT 405 BLC 1 | Apartamento | 77 m² | R$ 4.915,58 | R$ 378.500,00 |
| jun/2026 | 245 | APT 202 | Apartamento | 78 m² | R$ 3.461,54 | R$ 270.000,00 |
| jun/2026 | 222 | APT 102 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.500,00 | R$ 160.000,00 |
| jun/2026 | 72 | APT 706 BLC 2 | Apartamento | 77 m² | R$ 3.896,10 | R$ 300.000,00 |
Mais de 168 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 173. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 6.056,18 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 299, com R$ 2.582,67 — 134% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 85 | R$ 6.056,18 |
| 50 a 99 | 29 | R$ 3.896,10 |
| 100 a 149 | 20 | R$ 3.818,18 |
| 150 a 199 | 8 | — |
| 200 a 249 | 20 | R$ 3.472,96 |
| 250 a 299 | 10 | R$ 2.582,67 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.156,70 | 47 |
| 2017 | R$ 5.404,23 | 10 |
| 2018 | R$ 3.035,48 | 16 |
| 2019 | R$ 3.578,14 | 15 |
| 2020 | R$ 3.389,18 | 10 |
| 2021 | R$ 3.944,98 | 15 |
| 2022 | R$ 5.398,17 | 19 |
| 2023 | R$ 3.292,65 | 7 |
| 2024 | R$ 3.520,44 | 12 |
| 2025 | R$ 4.329,93 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.430,51 | 12 |
O metro quadrado recuou 29,7% entre 2016 e 2025: de R$ 6.156,70 para R$ 4.329,93.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.066,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.857,14
Por m², como declarado
Transações
173
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coração de Maria teve preço do metro quadrado de R$ 5.066,67, em 173 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 173 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 824,18 a R$ 17.857,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coração de Maria, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-coracao-de-maria/.