Rua Dona Claudina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dona Claudina, tem preço médio de R$ 3.721,87 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Dona Claudina — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 345 | APT 204 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.250,00 | R$ 195.000,00 |
| ago/2026 | 309 | APT 401 | Apartamento | 80 m² | R$ 4.937,50 | R$ 395.000,00 |
| jul/2026 | 424 | — | Casa | 176 m² | R$ 3.068,18 | R$ 540.000,00 |
| jul/2026 | 149 | APT 101 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.895,35 | R$ 167.500,00 |
| jun/2026 | 309 | APT 404 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
Mais de 132 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 137. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 6.756,76 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 3.936,17 — 72% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 17 | R$ 4.210,53 |
| 100 a 199 | 32 | R$ 6.756,76 |
| 200 a 299 | 19 | R$ 6.704,55 |
| 300 a 399 | 45 | R$ 3.936,17 |
| 400 a 499 | 19 | R$ 4.593,41 |
| 500 a 599 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.434,40 | 3 |
| 2012 | R$ 3.315,56 | 9 |
| 2013 | R$ 4.599,69 | 8 |
| 2014 | R$ 4.822,60 | 11 |
| 2015 | R$ 5.344,14 | 6 |
| 2016 | R$ 4.931,12 | 6 |
| 2017 | R$ 5.279,07 | 12 |
| 2018 | R$ 5.101,19 | 16 |
| 2019 | R$ 5.174,52 | 7 |
| 2020 | R$ 4.913,79 | 13 |
| 2021 | R$ 5.942,37 | 6 |
| 2022 | R$ 4.483,30 | 12 |
| 2023 | R$ 5.165,84 | 11 |
| 2024 | R$ 5.087,72 | 6 |
| 2025 | R$ 4.202,53 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.653,85 | 6 |
O metro quadrado subiu 22,4% entre 2011 e 2025: de R$ 3.434,40 para R$ 4.202,53.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.577,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.166,67
Por m², como declarado
Transações
137
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dona Claudina teve preço do metro quadrado de R$ 4.577,46, em 137 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 137 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.120,33 a R$ 10.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dona Claudina, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-dona-claudina/.