Rua Dona Claudina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dona Claudina, tem preço médio de R$ 5.365,85 em 2023, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Dona Claudina — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 149 | APT 101 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.895,35 | R$ 167.500,00 |
| jun/2026 | 309 | APT 404 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
| jan/2026 | 91 | APT 303 | Apartamento | 62 m² | R$ 3.548,39 | R$ 220.000,00 |
| dez/2025 | 385 | CAS 7 | Casa | 41 m² | R$ 6.097,56 | R$ 250.000,00 |
| nov/2025 | 401 | CAS 14 | Casa | 144 m² | R$ 2.430,56 | R$ 350.000,00 |
Mais de 91 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 96. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 7.094,59 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 3.953,38 — 79% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 16 | R$ 4.195,43 |
| 100 a 199 | 27 | R$ 7.094,59 |
| 200 a 299 | 12 | R$ 6.789,77 |
| 300 a 399 | 30 | R$ 3.953,38 |
| 400 a 499 | 8 | — |
| 500 a 599 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.931,12 | 6 |
| 2017 | R$ 5.199,26 | 11 |
| 2018 | R$ 5.101,19 | 16 |
| 2019 | R$ 5.174,52 | 7 |
| 2020 | R$ 4.913,79 | 13 |
| 2021 | R$ 5.942,37 | 6 |
| 2022 | R$ 4.483,30 | 12 |
| 2023 | R$ 5.165,84 | 11 |
| 2024 | R$ 5.087,72 | 6 |
| 2025 | R$ 4.202,53 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.803,03 | 3 |
O metro quadrado recuou 14,8% entre 2016 e 2025: de R$ 4.931,12 para R$ 4.202,53.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.169,96
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.444,44
Por m², como declarado
Transações
96
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dona Claudina teve preço do metro quadrado de R$ 5.169,96, em 96 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 96 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.120,33 a R$ 9.444,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dona Claudina, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-dona-claudina/.