Rua dos Carijós — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua dos Carijós, tem preço médio de R$ 5.106,38 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua dos Carijós — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 35 | APT 603 | Apartamento | 110 m² | R$ 6.272,73 | R$ 690.000,00 |
| jul/2026 | 27 | APT 204 FDS | Apartamento | 66 m² | R$ 3.939,39 | R$ 260.000,00 |
| jun/2026 | 55 | APT 502 | Apartamento | 47 m² | R$ 5.106,38 | R$ 240.000,00 |
| dez/2025 | 55 | APT 602 | Apartamento | 164 m² | R$ 3.902,44 | R$ 640.000,00 |
| dez/2025 | 35 | APT 204 | Apartamento | 122 m² | R$ 6.204,92 | R$ 757.000,00 |
Mais de 77 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 82. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 49, com preço médio de R$ 5.463,15 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 29, com R$ 4.782,61 — 14% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 4 | — |
| 20 a 29 | 15 | R$ 4.782,61 |
| 30 a 39 | 28 | R$ 5.452,69 |
| 40 a 49 | 16 | R$ 5.463,15 |
| 50 a 59 | 18 | R$ 5.000,00 |
| 60 a 69 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.421,05 | 7 |
| 2012 | R$ 3.242,75 | 3 |
| 2013 | R$ 5.020,16 | 7 |
| 2014 | R$ 3.329,11 | 2 |
| 2015 | R$ 5.393,85 | 5 |
| 2016 | R$ 5.199,00 | 3 |
| 2017 | R$ 5.414,63 | 8 |
| 2018 | R$ 3.915,79 | 3 |
| 2019 | R$ 4.794,52 | 1 |
| 2020 | R$ 3.027,72 | 3 |
| 2021 | R$ 5.749,13 | 6 |
| 2022 | R$ 5.841,04 | 7 |
| 2023 | R$ 5.981,60 | 6 |
| 2024 | R$ 3.723,40 | 8 |
| 2025 | R$ 5.010,63 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.336,32 | 3 |
O metro quadrado subiu 46,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.421,05 para R$ 5.010,63.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.077,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.465,75
Por m², como declarado
Transações
82
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua dos Carijós teve preço do metro quadrado de R$ 5.077,22, em 82 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 82 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.724,14 a R$ 7.465,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua dos Carijós, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-dos-carijos/.