Rua Doutor Pache de Faria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Doutor Pache de Faria, tem preço médio de R$ 3.493,48, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Pache de Faria — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 | APT 301 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.769,23 | R$ 180.000,00 |
| mai/2026 | 59 | APT 203 | Apartamento | 83 m² | R$ 2.289,16 | R$ 190.000,00 |
| mai/2026 | 31 | APT 401 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.638,75 | R$ 145.550,00 |
| abr/2026 | 32 | APT 108 | Casa | 29 m² | R$ 2.353,09 | R$ 68.239,66 |
| dez/2025 | 21 | SAL 408 | Sala | 17 m² | R$ 5.704,34 | R$ 96.973,74 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 3.586,96, apurado em 13 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.076,92 | 3 |
| 2018 | R$ 3.906,25 | 1 |
| 2019 | R$ 3.750,93 | 3 |
| 2020 | R$ 3.276,19 | 4 |
| 2022 | R$ 2.626,26 | 2 |
| 2023 | R$ 3.366,34 | 3 |
| 2024 | R$ 3.579,05 | 4 |
| 2025 | R$ 3.948,30 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.690,27 | 4 |
O metro quadrado subiu 28,3% entre 2016 e 2025: de R$ 3.076,92 para R$ 3.948,30.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.493,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.704,34
Por m², como declarado
Transações
32
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Doutor Pache de Faria teve preço do metro quadrado de R$ 3.493,48, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.875,00 a R$ 5.704,34 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Pache de Faria, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-doutor-pache-de-faria/.