Rua Doutor Pache de Faria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Doutor Pache de Faria, tem preço médio de R$ 2.804,88 de janeiro a agosto de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Pache de Faria — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 | APT 302 | Apartamento | 38 m² | R$ 3.026,32 | R$ 115.000,00 |
| ago/2026 | 31 | APT 303 | Apartamento | 41 m² | R$ 2.804,88 | R$ 115.000,00 |
| jul/2026 | 31 | APT 402 | Apartamento | 38 m² | R$ 3.026,32 | R$ 115.000,00 |
| jul/2026 | 60 | APT 301 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.769,23 | R$ 180.000,00 |
| mai/2026 | 59 | APT 203 | Apartamento | 83 m² | R$ 2.289,16 | R$ 190.000,00 |
Mais de 57 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 62. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 3.736,84; entre 20 a 29, de R$ 3.579,20 — 4% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 967,74 | 2 |
| 2012 | R$ 2.597,22 | 3 |
| 2013 | R$ 2.735,19 | 11 |
| 2014 | R$ 4.038,46 | 3 |
| 2015 | R$ 4.337,61 | 7 |
| 2016 | R$ 3.076,92 | 3 |
| 2018 | R$ 3.906,25 | 1 |
| 2019 | R$ 3.750,93 | 3 |
| 2020 | R$ 3.276,19 | 4 |
| 2022 | R$ 2.626,26 | 2 |
| 2023 | R$ 3.366,34 | 3 |
| 2024 | R$ 3.579,05 | 4 |
| 2025 | R$ 3.936,89 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.780,81 | 7 |
O metro quadrado subiu 306,8% entre 2011 e 2025: de R$ 967,74 para R$ 3.936,89.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.408,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.000,00
Por m², como declarado
Transações
62
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Doutor Pache de Faria teve preço do metro quadrado de R$ 3.408,34, em 62 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 62 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 666,67 a R$ 8.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Pache de Faria, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-doutor-pache-de-faria/.