Rua Frederico Meier — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Frederico Meier, tem preço médio de R$ 3.402,66, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Frederico Meier — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 3 | SAL 402 | Sala | 13 m² | R$ 2.153,85 | R$ 28.000,00 |
| dez/2025 | 3 | SAL 503 | Sala | 13 m² | R$ 4.846,15 | R$ 63.000,00 |
| out/2025 | 3 | SAL 504 | Sala | 13 m² | R$ 3.076,92 | R$ 40.000,00 |
| out/2025 | 12 | SAL 306 | Apartamento | 22 m² | R$ 3.409,09 | R$ 75.000,00 |
| ago/2025 | 11 | SAL 302 | Sala | 18 m² | R$ 2.222,22 | R$ 40.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9 o preço médio do m² é de R$ 3.846,15; entre 10 a 19, de R$ 3.066,67 — 25% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.794,12 | 2 |
| 2017 | R$ 7.202,90 | 2 |
| 2018 | R$ 4.814,81 | 3 |
| 2019 | R$ 3.487,88 | 2 |
| 2020 | R$ 3.023,26 | 2 |
| 2021 | R$ 4.716,98 | 3 |
| 2022 | R$ 2.516,44 | 6 |
| 2023 | R$ 2.674,24 | 4 |
| 2025 | R$ 3.259,26 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.153,85 | 1 |
O metro quadrado subiu 16,6% entre 2016 e 2025: de R$ 2.794,12 para R$ 3.259,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.402,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.974,36
Por m², como declarado
Transações
30
março de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Frederico Meier teve preço do metro quadrado de R$ 3.402,66, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a abril de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 172,41 a R$ 8.974,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Frederico Meier, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-frederico-meier/.