Rua Hermengarda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Hermengarda, tem preço médio de R$ 4.313,73 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Hermengarda — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 515 | APT 303 | Apartamento | 51 m² | R$ 4.313,73 | R$ 220.000,00 |
| ago/2026 | 515 | APT 502 | Apartamento | 52 m² | R$ 4.468,80 | R$ 232.377,60 |
| jan/2026 | 515 | APT 1001 | Apartamento | 52 m² | R$ 4.038,46 | R$ 210.000,00 |
| dez/2025 | 20 | APT 310 | Sala | 26 m² | R$ 6.923,08 | R$ 180.000,00 |
| ago/2025 | 515 | APT 1208 | Apartamento | 51 m² | R$ 4.509,80 | R$ 230.000,00 |
Mais de 67 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 72. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 3.653,85; entre 0 a 99, de R$ 3.200,00 — 14% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.086,96 | 4 |
| 2012 | R$ 3.081,91 | 14 |
| 2013 | R$ 2.811,94 | 5 |
| 2014 | R$ 4.551,47 | 4 |
| 2015 | R$ 5.609,56 | 5 |
| 2016 | R$ 2.588,44 | 5 |
| 2017 | R$ 1.461,76 | 3 |
| 2018 | R$ 3.598,84 | 3 |
| 2019 | R$ 3.033,47 | 4 |
| 2020 | R$ 2.651,10 | 4 |
| 2021 | R$ 3.456,99 | 3 |
| 2022 | R$ 3.309,42 | 5 |
| 2023 | R$ 3.144,33 | 3 |
| 2024 | R$ 2.786,07 | 4 |
| 2025 | R$ 5.701,75 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.273,40 | 3 |
O metro quadrado subiu 84,7% entre 2011 e 2025: de R$ 3.086,96 para R$ 5.701,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.563,16
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.923,08
Por m², como declarado
Transações
72
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Hermengarda teve preço do metro quadrado de R$ 3.563,16, em 72 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 72 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.142,86 a R$ 6.923,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Hermengarda, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-hermengarda/.