Rua Hermengarda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Hermengarda, tem preço médio de R$ 3.250,00, a partir de 37 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Hermengarda — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 515 | APT 1001 | Apartamento | 52 m² | R$ 4.038,46 | R$ 210.000,00 |
| dez/2025 | 20 | APT 310 | Sala | 26 m² | R$ 6.923,08 | R$ 180.000,00 |
| ago/2025 | 515 | APT 1208 | Apartamento | 51 m² | R$ 4.509,80 | R$ 230.000,00 |
| jun/2025 | 20 | A LOJA | Loja | 37 m² | R$ 6.486,49 | R$ 240.000,00 |
| jun/2024 | 11 | APT 201 | Apartamento | 92 m² | R$ 2.173,91 | R$ 200.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 3.360,00; entre 0 a 99, de R$ 3.200,00 — 5% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.588,44 | 5 |
| 2017 | R$ 1.461,76 | 3 |
| 2018 | R$ 3.598,84 | 3 |
| 2019 | R$ 3.033,47 | 4 |
| 2020 | R$ 2.651,10 | 4 |
| 2021 | R$ 3.171,64 | 2 |
| 2022 | R$ 3.309,42 | 5 |
| 2023 | R$ 3.144,33 | 3 |
| 2024 | R$ 2.786,07 | 4 |
| 2025 | R$ 5.701,75 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.038,46 | 1 |
O metro quadrado subiu 120,3% entre 2016 e 2025: de R$ 2.588,44 para R$ 5.701,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.250,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.923,08
Por m², como declarado
Transações
37
abril de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Hermengarda teve preço do metro quadrado de R$ 3.250,00, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a janeiro de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.174,93 a R$ 6.923,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Hermengarda, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-hermengarda/.