Rua Isolina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Isolina, tem preço médio de R$ 3.250,02, a partir de 60 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Isolina — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 131 | APT 302 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.305,08 | R$ 195.000,00 |
| mar/2026 | 273 | APT C 02 | Apartamento | 121 m² | R$ 2.586,78 | R$ 313.000,00 |
| mar/2026 | 225 | APT 104 | Apartamento | 75 m² | R$ 2.600,00 | R$ 195.000,00 |
| fev/2026 | 297 | APT 202 BLC 3 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.106,06 | R$ 205.000,00 |
| fev/2026 | 297 | APT 101 BLC 4 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.868,03 | R$ 189.290,00 |
Mais de 55 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 60. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 3.333,33, apurado em 38 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.273,56 | 4 |
| 2017 | R$ 3.372,21 | 3 |
| 2018 | R$ 3.714,61 | 5 |
| 2019 | R$ 3.398,88 | 3 |
| 2020 | R$ 2.596,91 | 5 |
| 2021 | R$ 3.266,81 | 5 |
| 2022 | R$ 3.451,70 | 9 |
| 2023 | R$ 2.826,09 | 4 |
| 2024 | R$ 3.108,46 | 9 |
| 2025 | R$ 2.698,07 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.912,34 | 6 |
O metro quadrado recuou 36,9% entre 2016 e 2025: de R$ 4.273,56 para R$ 2.698,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.250,02
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.140,35
Por m², como declarado
Transações
60
maio de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Isolina teve preço do metro quadrado de R$ 3.250,02, em 60 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a maio de 2026, com 60 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.626,02 a R$ 6.140,35 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Isolina, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-isolina/.