Rua Jacinto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jacinto, tem preço médio de R$ 4.503,31, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Jacinto — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 69 | APT 102 | Apartamento | 69 m² | R$ 4.782,61 | R$ 330.000,00 |
| dez/2025 | 68 | APT 304 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.833,33 | R$ 230.000,00 |
| nov/2025 | 60 | APT 104 | Apartamento | 49 m² | R$ 4.591,84 | R$ 225.000,00 |
| out/2025 | 68 | APT 206 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.181,82 | R$ 120.000,00 |
| out/2025 | 64 | APT 305 | Apartamento | 53 m² | R$ 5.000,00 | R$ 265.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 4.574,47, apurado em 21 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.839,29 | 2 |
| 2018 | R$ 5.737,70 | 1 |
| 2019 | R$ 4.650,60 | 3 |
| 2020 | R$ 3.963,21 | 4 |
| 2021 | R$ 4.404,76 | 5 |
| 2022 | R$ 1.623,88 | 3 |
| 2023 | R$ 4.309,39 | 3 |
| 2024 | R$ 4.497,35 | 3 |
| 2025 | R$ 4.227,53 | 6 |
O metro quadrado subiu 10,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.839,29 para R$ 4.227,53.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.503,31
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.737,70
Por m², como declarado
Transações
30
julho de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jacinto teve preço do metro quadrado de R$ 4.503,31, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a dezembro de 2025, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.358,89 a R$ 5.737,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jacinto, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-jacinto/.