Rua Joaquim Meier — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Joaquim Meier, tem preço médio de R$ 3.378,38 de janeiro a junho de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Joaquim Meier — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 143 | APT 404 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.698,41 | R$ 170.000,00 |
| mai/2026 | 260 | APT 103 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.666,67 | R$ 220.000,00 |
| abr/2026 | 385 | APT 203 | Apartamento | 76 m² | R$ 3.947,37 | R$ 300.000,00 |
| mar/2026 | 65 | APT 201 | Apartamento | 109 m² | R$ 2.385,32 | R$ 260.000,00 |
| fev/2026 | 105 | APT 602 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.417,72 | R$ 270.000,00 |
Mais de 80 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 85. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 4.934,21 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 2.890,83 — 71% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 10 | R$ 2.890,83 |
| 100 a 199 | 25 | R$ 3.297,87 |
| 200 a 299 | 15 | R$ 3.666,67 |
| 300 a 399 | 23 | R$ 4.934,21 |
| 400 a 499 | 4 | — |
| 500 a 599 | 8 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.910,26 | 5 |
| 2017 | R$ 4.202,81 | 7 |
| 2018 | R$ 4.464,88 | 4 |
| 2019 | R$ 3.781,38 | 4 |
| 2020 | R$ 2.800,51 | 9 |
| 2021 | R$ 3.870,00 | 6 |
| 2022 | R$ 3.784,18 | 13 |
| 2023 | R$ 4.302,88 | 8 |
| 2024 | R$ 3.433,80 | 11 |
| 2025 | R$ 3.915,22 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.152,45 | 5 |
O metro quadrado subiu 0,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.910,26 para R$ 3.915,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.571,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.843,75
Por m², como declarado
Transações
85
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Joaquim Meier teve preço do metro quadrado de R$ 3.571,43, em 85 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 85 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.595,74 a R$ 9.843,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Joaquim Meier, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-joaquim-meier/.