Rua Joaquim Meier — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Joaquim Meier, tem preço médio de R$ 2.857,14 de janeiro a setembro de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Joaquim Meier — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 105 | APT 603 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.200,00 | R$ 315.000,00 |
| ago/2026 | 405 | CAS 3 | Casa | 204 m² | R$ 1.862,75 | R$ 380.000,00 |
| ago/2026 | 143 | APT 203 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.857,14 | R$ 180.000,00 |
| ago/2026 | 143 | APT 306 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.769,23 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 143 | APT 404 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.698,41 | R$ 170.000,00 |
Mais de 123 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 128. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 399, com preço médio de R$ 4.856,09 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 2.668,12 — 82% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 12 | R$ 2.668,12 |
| 100 a 199 | 38 | R$ 3.315,60 |
| 200 a 299 | 23 | R$ 3.235,29 |
| 300 a 399 | 38 | R$ 4.856,09 |
| 400 a 499 | 7 | — |
| 500 a 599 | 10 | R$ 3.283,14 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.321,76 | 6 |
| 2012 | R$ 3.337,80 | 14 |
| 2013 | R$ 3.932,89 | 5 |
| 2014 | R$ 3.285,71 | 9 |
| 2015 | R$ 4.132,70 | 3 |
| 2016 | R$ 3.910,26 | 5 |
| 2017 | R$ 4.202,81 | 7 |
| 2018 | R$ 4.464,88 | 4 |
| 2019 | R$ 3.781,38 | 4 |
| 2020 | R$ 2.800,51 | 9 |
| 2021 | R$ 3.870,00 | 6 |
| 2022 | R$ 3.885,75 | 15 |
| 2023 | R$ 4.302,88 | 8 |
| 2024 | R$ 3.433,80 | 11 |
| 2025 | R$ 3.915,22 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.865,24 | 9 |
O metro quadrado subiu 17,9% entre 2011 e 2025: de R$ 3.321,76 para R$ 3.915,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.620,96
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.843,75
Por m², como declarado
Transações
128
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Joaquim Meier teve preço do metro quadrado de R$ 3.620,96, em 128 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 128 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 526,32 a R$ 9.843,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Joaquim Meier, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-joaquim-meier/.