Rua Jose Veríssimo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jose Veríssimo, tem preço médio de R$ 5.268,80 em 2024, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jose Veríssimo — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 25 | APT 101 | Apartamento | 86 m² | R$ 3.895,35 | R$ 335.000,00 |
| fev/2026 | 19 | APT 105 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.965,52 | R$ 230.000,00 |
| jan/2026 | 36 | APT 902 | Apartamento | 182 m² | R$ 6.181,32 | R$ 1.125.000,00 |
| out/2025 | 36 | APT 304 | Apartamento | 72 m² | R$ 7.361,11 | R$ 530.000,00 |
| out/2025 | 13 | APT S 103 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.454,55 | R$ 135.000,00 |
Mais de 66 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 71. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 7.185,71; entre 10 a 19, de R$ 4.582,29 — 57% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.778,06 | 6 |
| 2017 | R$ 5.238,65 | 9 |
| 2018 | R$ 5.724,01 | 4 |
| 2019 | R$ 3.894,98 | 4 |
| 2020 | R$ 5.381,18 | 5 |
| 2021 | R$ 5.324,50 | 12 |
| 2022 | R$ 5.747,97 | 4 |
| 2023 | R$ 5.736,62 | 6 |
| 2024 | R$ 5.325,95 | 10 |
| 2025 | R$ 5.055,05 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.184,05 | 3 |
O metro quadrado recuou 12,5% entre 2016 e 2025: de R$ 5.778,06 para R$ 5.055,05.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.024,39
Por m², como declarado
Transações
71
janeiro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jose Veríssimo teve preço do metro quadrado de R$ 5.000,00, em 71 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a maio de 2026, com 71 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.454,55 a R$ 9.024,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Veríssimo, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-jose-verissimo/.