Rua Lucídio Lago — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lucídio Lago, tem preço médio de R$ 2.370,69 de janeiro a setembro de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lucídio Lago — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 232 | SAL 308 | Sala | 29 m² | R$ 2.068,97 | R$ 60.000,00 |
| ago/2026 | 271 | APT 405 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.166,67 | R$ 133.000,00 |
| jul/2026 | 232 | SAL 409 | Sala | 29 m² | R$ 2.241,38 | R$ 65.000,00 |
| jul/2026 | 126 | SAL 501 | Sala | 26 m² | R$ 2.115,38 | R$ 55.000,00 |
| jul/2026 | 96 | SAL 615 | Sala | 15 m² | R$ 3.666,67 | R$ 55.000,00 |
Mais de 153 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 158. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 350 a 399, com preço médio de R$ 4.328,03 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 2.812,50 — 54% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 33 | R$ 2.812,50 |
| 100 a 149 | 25 | R$ 2.941,18 |
| 150 a 199 | 5 | — |
| 200 a 249 | 37 | R$ 3.750,00 |
| 250 a 299 | 13 | R$ 3.000,00 |
| 300 a 349 | 8 | — |
| 350 a 399 | 16 | R$ 4.328,03 |
| 400 a 449 | 0 | — |
| 450 a 499 | 21 | R$ 4.193,55 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.075,32 | 7 |
| 2012 | R$ 3.242,37 | 14 |
| 2013 | R$ 3.537,71 | 18 |
| 2014 | R$ 3.690,57 | 13 |
| 2015 | R$ 5.150,41 | 9 |
| 2016 | R$ 4.104,55 | 6 |
| 2017 | R$ 3.614,72 | 6 |
| 2018 | R$ 4.079,67 | 6 |
| 2019 | R$ 4.174,31 | 7 |
| 2020 | R$ 3.839,45 | 11 |
| 2021 | R$ 3.449,06 | 7 |
| 2022 | R$ 3.348,11 | 9 |
| 2023 | R$ 7.383,79 | 12 |
| 2024 | R$ 3.792,18 | 11 |
| 2025 | R$ 3.620,84 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.851,36 | 10 |
O metro quadrado subiu 17,7% entre 2011 e 2025: de R$ 3.075,32 para R$ 3.620,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.430,60
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.717,95
Por m², como declarado
Transações
158
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lucídio Lago teve preço do metro quadrado de R$ 3.430,60, em 158 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 158 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.312,50 a R$ 23.717,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lucídio Lago, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-lucidio-lago/.