Rua Moreira Sampaio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Moreira Sampaio, tem preço médio de R$ 3.700,00, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Moreira Sampaio — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 6 | APT 304 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.174,60 | R$ 200.000,00 |
| nov/2025 | 6 | APT 604 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.809,52 | R$ 240.000,00 |
| nov/2024 | 15 | APT 403 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.333,33 | R$ 260.000,00 |
| mai/2024 | 15 | APT 103 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.500,00 | R$ 210.000,00 |
| jan/2024 | 15 | COB 601 | Apartamento | 176 m² | R$ 2.670,45 | R$ 470.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.700,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.955,06
Por m², como declarado
Transações
13
maio de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Moreira Sampaio teve preço do metro quadrado de R$ 3.700,00, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a dezembro de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.670,45 a R$ 5.955,06 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Moreira Sampaio, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-moreira-sampaio/.