Rua Pedro de Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedro de Carvalho, tem preço médio de R$ 3.873,68 de janeiro a julho de 2026, em 23 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pedro de Carvalho — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 554 | APT 404 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.351,85 | R$ 235.000,00 |
| jul/2026 | 237 | APT 303 | Apartamento | 92 m² | R$ 3.478,26 | R$ 320.000,00 |
| jul/2026 | 237 | APT 208 | Apartamento | 108 m² | R$ 4.305,56 | R$ 465.000,00 |
| jul/2026 | 208 | APT 703 DPL | Apartamento | 174 m² | R$ 3.706,90 | R$ 645.000,00 |
| jul/2026 | 168 | APT 206 | Apartamento | 76 m² | R$ 5.460,53 | R$ 415.000,00 |
Mais de 339 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 344. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 4.463,89 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 3.355,26 — 33% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 54 | R$ 4.463,89 |
| 100 a 199 | 61 | R$ 4.090,91 |
| 200 a 299 | 83 | R$ 4.257,43 |
| 300 a 399 | 75 | R$ 3.857,14 |
| 400 a 499 | 40 | R$ 4.107,43 |
| 500 a 599 | 31 | R$ 3.355,26 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.856,04 | 18 |
| 2017 | R$ 4.159,60 | 34 |
| 2018 | R$ 4.219,12 | 19 |
| 2019 | R$ 4.057,73 | 27 |
| 2020 | R$ 3.645,29 | 29 |
| 2021 | R$ 4.208,62 | 47 |
| 2022 | R$ 4.099,64 | 36 |
| 2023 | R$ 3.678,10 | 36 |
| 2024 | R$ 4.123,01 | 36 |
| 2025 | R$ 4.420,43 | 39 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.697,14 | 23 |
O metro quadrado recuou 9,0% entre 2016 e 2025: de R$ 4.856,04 para R$ 4.420,43.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.077,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.500,00
Por m², como declarado
Transações
344
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedro de Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 4.077,90, em 344 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 344 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.276,19 a R$ 12.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedro de Carvalho, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-pedro-de-carvalho/.