Rua Pedro de Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedro de Carvalho, tem preço médio de R$ 3.929,74 de janeiro a setembro de 2026, em 30 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pedro de Carvalho — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 237 | APT C 01 | Apartamento | 160 m² | R$ 4.687,50 | R$ 750.000,00 |
| set/2026 | 368 | CAS 22 | Casa | 156 m² | R$ 4.724,36 | R$ 737.000,00 |
| ago/2026 | 368 | APT 201 CAS 17 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.888,89 | R$ 350.000,00 |
| ago/2026 | 50 | APT 501 BLC B | Apartamento | 60 m² | R$ 4.333,33 | R$ 260.000,00 |
| ago/2026 | 98 | F APT 106 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.375,00 | R$ 135.000,00 |
Mais de 519 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 524. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 4.408,34 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 599, com R$ 3.389,96 — 30% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 80 | R$ 4.408,34 |
| 100 a 199 | 88 | R$ 4.158,83 |
| 200 a 299 | 127 | R$ 4.128,44 |
| 300 a 399 | 110 | R$ 4.000,00 |
| 400 a 499 | 71 | R$ 4.109,59 |
| 500 a 599 | 48 | R$ 3.389,96 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.044,21 | 23 |
| 2012 | R$ 3.735,29 | 51 |
| 2013 | R$ 4.261,51 | 39 |
| 2014 | R$ 5.137,27 | 33 |
| 2015 | R$ 4.718,11 | 27 |
| 2016 | R$ 4.856,04 | 18 |
| 2017 | R$ 4.159,60 | 34 |
| 2018 | R$ 4.219,12 | 19 |
| 2019 | R$ 4.057,73 | 27 |
| 2020 | R$ 3.645,29 | 29 |
| 2021 | R$ 4.208,62 | 47 |
| 2022 | R$ 4.099,64 | 36 |
| 2023 | R$ 3.678,10 | 36 |
| 2024 | R$ 4.123,01 | 36 |
| 2025 | R$ 4.420,43 | 39 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.822,97 | 30 |
O metro quadrado subiu 45,2% entre 2011 e 2025: de R$ 3.044,21 para R$ 4.420,43.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.090,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.500,00
Por m², como declarado
Transações
524
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedro de Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 4.090,91, em 524 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 524 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.242,86 a R$ 12.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedro de Carvalho, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-pedro-de-carvalho/.