Rua Piranga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Piranga, tem preço médio de R$ 5.845,07 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Piranga — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 18 | APT 302 | Apartamento | 71 m² | R$ 5.845,07 | R$ 415.000,00 |
| set/2025 | 26 | — | Casa | 303 m² | R$ 3.465,35 | R$ 1.050.000,00 |
| mai/2025 | 5 | APT 301 | Apartamento | 68 m² | R$ 6.985,29 | R$ 475.000,00 |
| jan/2025 | 5 | APT 301 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.014,71 | R$ 341.000,00 |
| nov/2024 | 18 | APT 301 | Apartamento | 74 m² | R$ 5.675,68 | R$ 420.000,00 |
Mais de 39 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 44. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9 o preço médio do m² é de R$ 6.838,24; entre 10 a 19, de R$ 5.405,41 — 27% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.916,85 | 2 |
| 2012 | R$ 4.123,03 | 4 |
| 2014 | R$ 5.462,03 | 3 |
| 2015 | R$ 5.344,83 | 4 |
| 2016 | R$ 4.524,84 | 8 |
| 2017 | R$ 7.042,25 | 1 |
| 2018 | R$ 4.173,53 | 1 |
| 2019 | R$ 5.662,65 | 3 |
| 2020 | R$ 5.641,03 | 2 |
| 2021 | R$ 4.873,83 | 4 |
| 2022 | R$ 5.684,65 | 3 |
| 2023 | R$ 3.007,86 | 1 |
| 2024 | R$ 6.669,06 | 4 |
| 2025 | R$ 4.250,57 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.845,07 | 1 |
O metro quadrado subiu 121,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.916,85 para R$ 4.250,57.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.405,41
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.968,75
Por m², como declarado
Transações
44
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Piranga teve preço do metro quadrado de R$ 5.405,41, em 44 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 44 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.621,81 a R$ 11.968,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Piranga, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-piranga/.