Rua Rio Grande do Sul — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rio Grande do Sul, tem preço médio de R$ 4.632,73 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Rio Grande do Sul — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 93 | CAS 17 | Casa | 141 m² | R$ 2.836,88 | R$ 400.000,00 |
| jan/2026 | 68 | APT 103 | Apartamento | 56 m² | R$ 6.428,57 | R$ 360.000,00 |
| jul/2025 | 86 | APT 403 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.253,97 | R$ 205.000,00 |
| jun/2025 | 84 | CAS 3 | Casa | 57 m² | R$ 3.210,53 | R$ 183.000,00 |
| ago/2024 | 84 | CAS 3 | Casa | 57 m² | R$ 2.052,63 | R$ 117.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 3.737,85; entre 80 a 89, de R$ 3.462,43 — 8% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.554,22 | 4 |
| 2012 | R$ 2.777,78 | 1 |
| 2013 | R$ 3.432,84 | 1 |
| 2014 | R$ 4.597,10 | 6 |
| 2015 | R$ 3.195,88 | 3 |
| 2016 | R$ 5.419,60 | 3 |
| 2017 | R$ 7.450,98 | 1 |
| 2018 | R$ 5.648,85 | 2 |
| 2020 | R$ 2.857,14 | 1 |
| 2021 | R$ 4.095,15 | 7 |
| 2022 | R$ 4.266,30 | 3 |
| 2023 | R$ 1.785,71 | 1 |
| 2024 | R$ 3.625,00 | 2 |
| 2025 | R$ 3.233,33 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.857,87 | 2 |
O metro quadrado subiu 26,6% entre 2011 e 2025: de R$ 2.554,22 para R$ 3.233,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.606,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.450,98
Por m², como declarado
Transações
39
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rio Grande do Sul teve preço do metro quadrado de R$ 3.606,56, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.727,27 a R$ 7.450,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rio Grande do Sul, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-rio-grande-do-sul/.