Rua Rio Grande do Sul — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rio Grande do Sul, tem preço médio de R$ 3.969,59, a partir de 24 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Rio Grande do Sul — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 93 | CAS 17 | Casa | 141 m² | R$ 2.836,88 | R$ 400.000,00 |
| jan/2026 | 68 | APT 103 | Apartamento | 56 m² | R$ 6.428,57 | R$ 360.000,00 |
| jul/2025 | 86 | APT 403 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.253,97 | R$ 205.000,00 |
| jun/2025 | 84 | CAS 3 | Casa | 57 m² | R$ 3.210,53 | R$ 183.000,00 |
| ago/2024 | 84 | CAS 3 | Casa | 57 m² | R$ 2.052,63 | R$ 117.000,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.969,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.450,98
Por m², como declarado
Transações
24
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rio Grande do Sul teve preço do metro quadrado de R$ 3.969,59, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.727,27 a R$ 7.450,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rio Grande do Sul, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-rio-grande-do-sul/.