Rua Salvador Pires — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Salvador Pires, tem preço médio de R$ 3.252,80 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Salvador Pires — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 82 | APT 302 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.084,51 | R$ 290.000,00 |
| mai/2026 | 108 | CAS 36 | Casa | 74 m² | R$ 7.027,03 | R$ 520.000,00 |
| abr/2026 | 85 | APT 906 | Apartamento | 84 m² | R$ 4.166,67 | R$ 350.000,00 |
| abr/2026 | 108 | APT 101 CAS 20 | Casa | 68 m² | R$ 4.852,94 | R$ 330.000,00 |
| fev/2026 | 85 | APT 407 | Apartamento | 87 m² | R$ 2.481,44 | R$ 215.885,42 |
Mais de 67 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 72. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.876,59; entre 160 a 179, de R$ 3.404,26 — 14% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.198,11 | 3 |
| 2017 | R$ 3.768,27 | 8 |
| 2018 | R$ 3.230,77 | 1 |
| 2019 | R$ 3.367,49 | 5 |
| 2020 | R$ 3.852,64 | 12 |
| 2021 | R$ 2.614,07 | 10 |
| 2022 | R$ 3.414,63 | 5 |
| 2023 | R$ 3.860,57 | 9 |
| 2024 | R$ 4.775,47 | 8 |
| 2025 | R$ 2.213,41 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.382,23 | 6 |
O metro quadrado recuou 47,3% entre 2016 e 2025: de R$ 4.198,11 para R$ 2.213,41.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.571,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.250,00
Por m², como declarado
Transações
72
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Salvador Pires teve preço do metro quadrado de R$ 3.571,43, em 72 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 72 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.351,35 a R$ 14.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Salvador Pires, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-salvador-pires/.