Rua Silva Rabelo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Rabelo, tem preço médio de R$ 3.793,10 de janeiro a julho de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Rabelo — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 27 | SAL 205 | Sala | 25 m² | R$ 2.800,00 | R$ 70.000,00 |
| mai/2026 | 57 | SAL 0205 | Sala | 24 m² | R$ 8.333,33 | R$ 200.000,00 |
| mai/2026 | 10 | APT 604 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.450,70 | R$ 245.000,00 |
| abr/2026 | 21 | SAL 205 | Sala | 29 m² | R$ 3.793,10 | R$ 110.000,00 |
| mar/2026 | 43 | SAL 601 | Sala | 23 m² | R$ 4.130,43 | R$ 95.000,00 |
Mais de 80 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 85. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 59, com preço médio de R$ 6.105,77 o m²; a de menor valor é a dos números 10 a 19, com R$ 3.909,17 — 56% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 34 | R$ 3.909,17 |
| 20 a 29 | 6 | — |
| 30 a 39 | 0 | — |
| 40 a 49 | 25 | R$ 5.862,07 |
| 50 a 59 | 18 | R$ 6.105,77 |
| 60 a 69 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.675,68 | 1 |
| 2012 | R$ 2.645,16 | 6 |
| 2013 | R$ 4.980,62 | 4 |
| 2014 | R$ 3.809,52 | 3 |
| 2015 | R$ 6.874,61 | 7 |
| 2016 | R$ 4.888,90 | 7 |
| 2017 | R$ 6.838,46 | 11 |
| 2019 | R$ 3.230,77 | 3 |
| 2020 | R$ 5.390,88 | 2 |
| 2021 | R$ 5.089,55 | 4 |
| 2022 | R$ 4.247,57 | 6 |
| 2023 | R$ 4.422,05 | 10 |
| 2024 | R$ 3.792,71 | 7 |
| 2025 | R$ 4.298,67 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.186,05 | 5 |
O metro quadrado subiu 60,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.675,68 para R$ 4.298,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.814,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.204,08
Por m², como declarado
Transações
85
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Rabelo teve preço do metro quadrado de R$ 4.814,81, em 85 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 85 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.235,29 a R$ 10.204,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Rabelo, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-silva-rabelo/.